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경제생활87

조정대상지역 종부세 완화, 조정대상지역 투기과열지구 차이 조정대상지역 종부세 완화, 조정대상지역 투기과열지구 차이 2023년부터 조정대상지역에 집 2채를 가진 분들의 종합부동산세(종부세)가 완화됩니다. 지난해의 절반 이하로 떨어지는 정도인데요. 오늘은 조정대상지역의 종부세 완화와 함께 조정대상지역 투기과열지구 차이점을 알아보고자 합니다. 그전에 종합부동산세(종부세)가 어떤 것인지 알려드릴게요. 종부세는 누구나 다 내는 세금은 아닙니다. 국내에 소재한 재산세 과세대상인 주택이나 토지를 유형별로 구분해서 인별로 합산을 한 결과 그 공시가격의 합계액이 각 유형별로 공제되는 금액을 초과하는 경우, 그 대상에게 과세되는 세금입니다. 종합부동산세가 강화되면 다주택자가 많은 세금 부담을 가질 수밖에 없으므로 자연스럽게 투자 심리 위축, 투자 규제 등의 경제 정책으로 활용되.. 2023. 3. 2.
선분양 후분양 차이 뭘까요? 선분양 후분양 차이 알아보기! 아파트 분양은 분양시기에 따라 선분양과 후분양으로 나뉩니다. 용어의 한자를 생각해 보시면 두 방식의 의미를 바로 알 수 있습니다. 선분양은 아파트를 완공하기 전에, 일반적으로 아파트 착공이나 그 전후에 분양을 먼저 하는 방식입니다. 반대로 후분양은 아파트의 준공 전후에 분양을 하는 것이죠. 두 방식에는 모두 장점과 단점이 있습니다. 선분양 후분양 차이 알아볼게요. 선분양 먼저 선분양에 대해서 알아볼게요. 아파트 착공과 동시에 분양하거나 그 시점을 전후해 분양하는 것을 일반적으로 선분양으로 분류합니다. 이러한 선분양은 분양 시장에서 가장 보편적인 형태인데요. 이 방식은 청약자와 사업 주체 모두에게 자금 조달의 여유를 가져다줍니다. 아파트 세대수에 따라 다르겠지만 일반적으로 아.. 2023. 2. 13.
판상형 타워형 비교, 용적률 건폐율 차이! 판상형 타워형 뭐가 좋죠? 집을 알아보시거나 부동산 투자를 하실 때 한 번쯤은 들어보셨을 것이 주택의 타입입니다. 바로 판상형, 타워형이 그것인데요. 타입별 선호도가 다르기 때문에 이에 따라 같은 평수, 같은 층이라고 해도 매물의 금액 차이가 날 수 있으며 거래가 활발히 혹은 둔하게 이뤄집니다. 일반적으로 판상형이 인기가 좀 많은 편으로 많은 분들이 선호하시는 타입입니다. 오늘은 판상형 타워형이 어떤 것인지 어떠한 장점을 가지고 반대로 단점은 무엇인지 알아보는 시간을 갖고자 합니다. 판상형 타워형 차이점 판상형 먼저 판상형에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 판상형은 대체로 과거에 많이 지어진 형태인데요. 바로 거실과 주방창이 일자로 되어 있는 형태입니다. 판상형이 최근에는 더 선호되고 있습니다. 판상형은 .. 2023. 2. 11.
맞벌이 부부 연말정산, 홈택스 위택스 이택스 알아두기! 맞벌이 부부 연말정산 똑똑하게 하는 법! 연말정산을 챙겨보셔야 하는 시기입니다. 누락되는 자료가 없도록 챙겨보시고 특히 맞벌이 부부라면 절세를 위한 전략을 짜두셔야 합니다. 일반적으로 소득이 더 많은 분에게 부양가족, 소득자료를 몰아주면 된다고 생각하시지만 다양한 경우를 따져서 시뮬레이션을 해보시는 것을 추천드립니다. 국세청 연말정산 간소화 서비스에서 세액 모의계산 메뉴도 있으니 반드시 절세 시뮬레이션을 마련해보셔야 합니다. 오늘은 맞벌이 부부 연말정산 똑똑하게 하는 법에 대해 알려드릴게요! 맞벌이 부부 연말정산 맞벌이 부부 연말정산 똑똑하게 하는 법! 원칙은 부부 중 종합소득 과세표준이 높은 사람 = 즉 연봉이 높은 사람에게 몰아주면 됩니다. 하지만 맞벌이 부부 두 사람이 모두 한계 세율 근처의 수입을.. 2023. 2. 4.
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